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為什么需要房屋加固改造？

1、增強房屋的結(jié)構(gòu)安全性

隨著房屋使用年限的增加，房屋的結(jié)構(gòu)往往會出現(xiàn)損壞、老化等問題。這些問題如果不及時處理，就會嚴重影響房屋的結(jié)構(gòu)安全性，甚至可能引發(fā)建筑物坍塌等嚴重后果。因此，加固改造可以有效增強房屋的結(jié)構(gòu)安全性，保障居住安全。

2、提高房屋的使用壽命

通過加固改造，可以對房屋的結(jié)構(gòu)和材料進行修復和更新，使其具備更好的抗震、抗風、抗雨等能力，從而延長房屋的使用壽命。

3、改善房屋的居住環(huán)境

在加固改造的過程中，還可以對房屋的隔音、防潮、通風等方面進行優(yōu)化，從而改善房屋的居住環(huán)境，提升居住質(zhì)量。

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視頻作者：太原市恒瑞達工程技術(shù)有限公司

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房屋加固工作的正確程序

房屋加固一般應(yīng)按照如下程序進行:

可靠性鑒定→加固方案選擇→加固設(shè)計→施上→驗收

結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是通過調(diào)查、檢測、分析和判斷等手段對實際構(gòu)的安全性、適用性、耐久性進行評定的過程，目的在于解決在缺乏資料的情況下，對原建筑物進行結(jié)構(gòu)檢測來確定材料的力學性能、結(jié)構(gòu)、實際工作狀況和承載能力，測取一些必要的數(shù)據(jù)，為鑒定及加固改造提供依據(jù)。

結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容主要為材料強度、結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)變形、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)腐蝕、荷載條件及結(jié)構(gòu)幾何尺寸等。通過結(jié)構(gòu)損傷分析原因及其對結(jié)構(gòu)的危害，作出鑒定結(jié)論，后應(yīng)對現(xiàn)建筑物提出處理意見，確定是否需要進行加固。

房屋加固方案的選擇十分重要，加固方案的優(yōu)劣，不僅影響資金的投入，更重要的是影響加固質(zhì)量。

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建筑加固的原因

由于建筑的使用年限：建筑物經(jīng)過多年的使用后也即將達到了其原有的設(shè)計使用年限，為了充分發(fā)揮既有建筑物的性能，需要對建筑物進行可靠性檢測與鑒定，如果建筑物確實存在安全問題，應(yīng)根據(jù)其破環(huán)程度和建筑物安全等級確實是否需要加固改造或者拆除；

由于現(xiàn)行規(guī)范要求的提高：之前的很多建筑參照早期規(guī)范不是很完善的，當時對于抗震的認知還不是很透徹。隨著科技的不斷進步，施工質(zhì)量的不斷提高以及人們對于抗震的不斷深入研究，現(xiàn)行規(guī)范在原有規(guī)范基礎(chǔ)上做了很多的修正和改善。

由于施工缺陷：由于當時規(guī)范的不齊全，施工技術(shù)水平有限，致使很多建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計本身就存在一定的不合理性。即使建筑設(shè)計不存在問題，但是，由于當時施工人員缺乏施工經(jīng)驗、技術(shù)水準參差不齊以及施工方法受到局限，導致施工質(zhì)量較低，甚至很多結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際強度和承載力等達不到設(shè)計時的預期目標。

由于用途的改：現(xiàn)在的很多既有建筑結(jié)構(gòu)進行擴建或加層改造，由于建筑結(jié)構(gòu)中某些用房的使用功能發(fā)生變化或者增加設(shè)備等導致結(jié)構(gòu)局部甚至整體受到的荷載發(fā)生變化，甚至需要拆除某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件以獲得足夠的空間，這時原有結(jié)構(gòu)形式不能滿足相關(guān)規(guī)范要求。

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